賃貸集合住宅コミュニティ形成に関わるワーキング
賃貸集合住宅コミュニティ活性化研究会（2011年～2013年）での研究活動を継続し、市ヶ谷加賀町アパートを対象に、良好なストックとして長く活用していく方策を探るための実践研究活動です。シェアハウスへの改修やリノベーションプロジェクトに関する取組みだけでなく、市ヶ谷加賀町アパート居住者を対象とした居住者交流のための様々なプログラムを実施しています。
市ヶ谷加賀町アパート
市ヶ谷加賀町アパートは、神楽坂、市ヶ谷などが徒歩圏内の閑静な住宅街に位置する、8棟70戸からなる「団地型」の集合住宅です。
「加賀町」は江戸時代初期に加賀藩前田家の屋敷町に由来し、近代においては尾崎紅葉や夏目漱石が晩年を過ごすなど、多くの文人に愛されたち地域です。現在も多くの出版社が集まる東京都心の文教地区となっています。
| 敷地面積： | 4,782435m2（1,446.69坪） （私道413.3m2含） |
| 建築面積： | 1,133.21m2（23.7％） |
| 延床面積： | 4,399.17m2（90.7％） |
| 棟数： | 全8棟、階段室型、3～5階建、住戸数70戸 |
| 構造： | プレキャストコンクリート壁式構造（WPC構造）、壁厚150㎜、スラブ厚120㎜ |
| 基礎： | 杭基礎（径350mm、PIP 杭GL-12.0m） |
| 住戸： | 開口8,250mm、奥行7,500mm、階高2,600mm |
| 建設年： | A棟：1969年（S44年）、B棟：1971年、C～H棟：1977年（築34年～築42年） |
＊2010年に耐震診断の結果、現行法基準並みの耐震性を有する事が確認された。
シェア住居プロジェクト
『築30年の「市ヶ谷加賀町アパート」を今後も良好なストックとして活かしていきたい』、『豊かな緑とゆったりとした空間が魅力の市ヶ谷加賀町アパートに、多世代にわたった家族やひとり暮らしの方にも住んでいただきたい』という想いから、従来のファミリー型賃貸住宅に加えて、シェア住宅を導入しました。
このシェアハウスは、同世代だけでなく、様々な世代の人ともコミュニケーションを図りたいという方を対象にした新しいタイプであると同時に、多世代が暮らす団地に組み入れられた日本で初めての試みとなります。
入居の問合せはこちら
ひつじ不動産 https://www.hituji.jp/
居住者交流のための様々なプログラム
賃貸住宅でありながらも、いざというときに助けられる関係を目指し、市ヶ谷加賀町アパートの住人また、周辺地域の住人を対象とした様々な取組みをしています。
母子世帯シェア居住研究
2016年より、母子世帯シェア居住研究ワーキングを立ち上げ、市ヶ谷加賀町アパートに母子世帯用シェア住戸を導入しました。
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