住総研 市ヶ谷加賀町アパート　「住宅＋αの場所」リノベーションコンペ

住総研では研究活動の一環として、市ヶ谷加賀町アパートを対象に、1住戸限定で『「住宅」＋αの場所』としてリノベーションし、運営する人を募集します。
＋αとは、団地や地域の人が「居る」ことができるようなコミュニケーションの場所を意味します。
カフェやギャラリー、ライブラリーなど、形態は自由です。「定期的にまちに開く場所」を作ってください。なお、必ずしも、居住する必要はありません。セカンドハウスや、オフィス的利用も可能です。ただし、団地には多くの人が居住していますので、早朝・深夜のオープンは不可とします。

【緊急】台風19号に伴う対応のお知らせ　(2019年10月10日)

台風19号の接近に伴い、10月11日、12日に予定しておりますオープンハウスについて安全を鑑み下記のように変更いたします。

2019年10月11日（金）13時〜16時：予定通り実施いたします。
2019年10月12日（土）13時〜16時：開催を延期させていただきます。

延期日程については以下の通りです。

10月19日（土）14時〜17時（12日と開催時間が異なりますのでご注意ください。）

ご迷惑をおかけいたしますがご理解のほどよろしくお願い申し上げます。

一般財団法人 住総研

募集条件

1）対象住戸

• 市ヶ谷加賀町アパートＡ棟102号室
  平面図のダウンロードはこちら（PDF形式:73KB）
• 専有面積48.72m²

2）家賃

• 家賃95,000円、管理費5,000円とします（敷金2カ月分、礼金なし、入居時に不動産仲介業者へ賃料1カ月分）。
• 5年間の定期建物賃貸借契約とします。
• 契約後初期改修工事期間の賃料および管理費を最大3カ月無料とします（1年以内に解約した場合は除く）。ただし、契約後のガス、電気、水道代については個人の支払いとなります。
• 保証会社利用必須。

3）リノベーションについて （「リノベーション詳細ルール」もご参照ください）

• リノベーションの工事の具体的な内容については、ご相談可能です。まずは、どのようにリノベーションするか、どのような＋αの場所にしたいか、その「考えを提案」してください。
• 建築基準法および消防法により下記の制限があります。
  →可能な用途：集会場、事務所、店舗、食堂、〇〇教室、幼稚園等
  →不可の用途：保育所、老人ホーム、デイサービス等、工場、風俗等
• 床面積の増となる変更は不可とします。
• 将来的に住宅として使用できるよう、風呂場や洗面、WCの平面的な位置は現状のままとしてください。
• 厨房器具の移動位置については制限があります。
• 住戸東側（ベランダ側）からの出入りは可能です。入口のサッシ等の変更については相談の上、決定いたします。
• 鉄筋コンクリート造の壁は撤去できません。
• 工事施工会社は自由です。ご紹介することも可能です。
• 退去時の原状回復義務はありません。

リノベーションの費用について

• 浴室、洗面所、便所、給湯器等の水回り改修（厨房は含まず、配管を含む）に関する工事は全額住総研が負担し、施工します。
• 上記以外の改修初期工事費用の1/3を補助します。領収書をご提出ください。
• 補助の上限は合計1,000,000円とします。

応募について

• 応募シート（A４版2枚）およびプレゼンシート（A３版１枚）を郵送またはメール（住総研）でご提出ください。
• プレゼンシート：A3版 1枚にどのようにリノベーションしたいか、思いやねらいをお書きください。文章や平面図への書き込み、イラスト、写真など表現方法は自由です。
• 応募用紙のダウンロードはこちら（word形式:25KB、PDF形式:58KB）
• 締め切り　2019年11月18日（月）必着
• 送付先
  〒103-0027　東京都中央区日本橋3-12-2　朝日ビルヂング2階
  一般財団法人住総研リノベーション担当
  Email　chocola@jusoken.or.jp

• ※お送りいただいた資料は返却いたしません。
• ※プレゼンに要する費用は応募者負担といたします。
• ※応募用紙およびプレゼンシートにご記入いただきました個人情報は本リノベーションコンペに利用するほか、当財団の事業遂行のために必要な範囲で利用させていただきます。ただし、個人が特定できるような情報公開はいたしません。

スケジュール

• 2019年10月11日（金）、19日（土）：現地オープンハウス
• 2019年11月18日（月）：応募締切
• 2019年12月初め：書類審査・面接
• 2019年12月末：結果発表
• 2020年1月〜：打合せ、設計
• 2020年4月：契約・着工（予定）
• 2020年6月：入居（予定）

オープンハウス

2019年10月11日（金）13時〜16時および19日（土）14時〜17時（変更になりました。10/10）
場所：東京都新宿区市谷加賀町2−6−1　A棟102号室　地図はこちら
申し込み：不要
お問い合わせ：一般財団法人住総研　担当　岡崎愛子　電話03-3275-3078
※オープンハウスにお越しいただかなくてもご応募可能です。

ヒアリング調査等のご協力のお願い

リノベーション中および入居後にヒアリング調査等にご協力をお願いいたします。また内容の一部については当財団機関誌等に公表いたしますのでご了承ください。

締切

2019年11月18日（月）必着