コンビニ，ドラッグストア，郊外のモール，ネットショッピングなど小売業を取り巻く変 化が，高齢化の進む地方都市の商店街や，郊外団地の商店を苦境に立たせ，空き店舗を生ん でいる．その多くは，店舗と住まいが一体になった店舗付き住宅で，住みながら商売を営み， これまで店主との顔の見える関係で地域を支えてきた．しかし，店舗と住宅の一体化は，店 主にとっては，私生活と商売の区別をつけにくいこと，十分な店舗面積が確保できず品揃え が劣ること，さらに高齢になって店を閉じてから，住まいと店舗が一体化しているため，営 業していない店舗部分を新たに貸し出さず，放置してしまうなどの課題を抱えている．こう した理由からか，近年は，新築の店舗付き住宅をあまりみかけない． しかし，自宅から歩ける距離にある店舗は外出先として貴重で，また，店主との顔の見える関係が育む，つながり，コミュニケーション，見守りは，地域に住み続けるうえでの潤いとして欠かせない．かつての終身雇用や年功序列から，非正規雇用，リモートワーク，さらに，リタイア後の有償ボランティアや生きがい就労など，就業形態が多様化している現在，無駄な通勤時間のない，住まいにほど近い店舗は，あらためてその可能性を評価してもよいのではないか．かつての店舗付き住宅が果たしてきた，住まいや地域に寄り添う役割を，新しい就業形態や価値観にふさわしいかたちで，どのように再構築すればよいのだろうか．魅力や活力のある豊かな地域を実現するために，現代における住まいや住宅地に身近な店舗の在り方を考えてみたい．

企画：三浦研（京都大学／すまいろん編集委員会委員）

主催：一般財団法人 住総研